シニア建築研究所
不動産サポート（不動産コンサルティング・セカンドオピニオンなど）
弊社は、一棟レジデンスを中心とした収益不動産の取得から運用、そして売却までを一貫して手掛けています。私たちが目指すのは単なる不動産投資ではなく、確かな建築知識に基づく「建物の品質向上」と、緻密な市場分析に基づく「収益性の向上」を両立した高品質な収益不動産を次の世代に提供することです。
現在、市場に流通する収益不動産の多くは、表面的な利回りを追求するあまり建築コストが削られ、目に見えない部分で品質が犠牲になっているケースが少なくありません。そこで弊社は、物件取得後早々に建物状況調査を行い、劣化箇所や設備の不備など改善対策を着実に実施しております。また、運用面でも賃料の適正価格への見直しや建物使用状況の改善など、管理会社と密に連携しながら入居者との良好なコミュニケーション構築にも努めています。
弊社では、概ね数年～10年程度の運用期間を通じて、周辺の市場相場やニーズを的確に捉えた適正な賃料設定を行い、収益の最適化および安定化を図っています。この自社運用による正真正銘の稼働実績は、賃料水準の安定性を客観的に証明するものであり、次世代のオーナー様へお引渡しする際の最大の安心材料になるものと考えています。
私たちは、この「的確な修繕による品質改善」と「適正な賃料による収益性の向上」という二本柱の取り組みによって、収益不動産の資産価値を着実に高め、真に価値のある高品質な収益不動産を市場に提供してまいります。
シニア建築研究所
高橋 一浩
一級建築士・宅地建物取引士
既存住宅状況調査技術者
所属団体
公益社団法人 日本不動産学会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
一般社団法人 東京建築士会